【名词&注释】
技术措施(technical measures)、信息反馈(information feedback)、使用寿命(service life)、地基基础(foundation)、管理方法、权利义务(rights and obligations)、停止使用(stopping usage)、不切实际(unpractical)、潜在投标人(potential bidder)、质量保证书(guarantee of quality)
[单选题]下列选项中，不属于《住宅质量保证书(guarantee of quality)》中的内容是( )。
A. 工程质量监督部门核验的质量等级
B. 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
C. 配电负荷
D. 用户报修单位答复和处理的时限
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举一反三：
[单选题]下列行为中，( )只是附属于出租的非独立活动。
A. 转租
B. B．承包
C. C．联营
D. D．代理
[单选题]做出正确决策的基本顺序是：( )，拟订各种可行方案并进行选优，对选定的最优方案还应付诸实施，在实施过程中不断进行检查和信息反馈，以保证决策得以层层落实，并在实践中评价决策是否正确。
A. 全面收集信息和资料，进行系统的调查研究，进行科学预测
B. 进行系统的调查研究，全面收集信息和资料，进行科学预测
C. 进行系统的调查研究，进行科学预测，全面收集信息和资料
D. 进行科学预测，全面收集信息和资料，进行系统的调查研究
[单选题]不得对潜在投标人(potential bidder)实行歧视待遇表现为( )。
A. 采取地方保护主义，限制外地物业服务企业参加投标
B. 对某些潜在投标人(potential bidder)详尽介绍招标项目并允许查验项目，而对其他潜在投标人(potential bidder)则掩饰项目情况或不给予同等、合理的投标准备时间
C. 向潜在投标人(potential bidder)提出不切实际(unpractical)的投标条件或要求
D. 从企业所有制角度进行限制，不允许民营物业服务企业参加投标
[单选题]是物业管理企业与业主之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
A. 前期物业服务合同
B. 物业服务合同
C. 前期物业合同
D. 物业管理合同
[单选题]根据组合投资管理的定义可以看出，组合投资管理包含的要素有（ ）。
A. 管理对象、管理者与管理方法
B. 管理制度、管理模式与管理方法
C. 管理对象、管理制度与管理模式
D. 管理制度、管理者与管理方法
[单选题]把物业租赁分为住宅租赁和非住宅租赁，这是按( )划分租赁市场。
A. 物业用途
B. 租赁房屋的性质
C. 物业租赁期限
D. 承租人的国籍
[单选题]鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的处理情况中，( )适用于采取适当技术措施后，可 解除危险的房屋。
A. 观察使用
B. B.停止使用(stopping usage)
C. 处理使用
D. 改装使用
[单选题]如果规模报酬不变，单位时间里增加了20%的劳动使用量，但保持资本量不变，则产出将( )。
A. 增加20%
B. 减少20%
C. 增加大于20%
D. 增加小于20%
[单选题]下列关于物业管理的目的，说法不正确的是( )。
A. 为了保证和发挥物业的使用功能
B. 使物业保值增值
C. 不使物业保值增值
D. 为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境
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