建筑工程2020房地产估价师资格证全真每日一练(04月05日)

1. [多选题]最高最佳使用同时符合( )标准。

A. 无任何风险
B. 法律上许可
C. 技术上^{(technically)}可能
D. 经济上可行
E. 价值最大化

2. [多选题]房地产开发前期的规划管理包括（ ）。

A. 开发项目的选址定点审批
B. 规划设计条件审批
C. 规划设计方案审批
D. 核发建设用地规划许可证
E. 核发建设用地批准书

3. [多选题]某房地产开发企业拟在2009年10月18日取得一宗房地产开发用地，预计该用地取得后2年建成商品房，前期勘察设计约需6个月；建成前半年开始销售，销售期为1年，下列选项中，正确的有（ ）。

A. 利用假设开发法^{(hypothetical development method)}测算土地总价，估价时点为2009年10月18日
B. 利用假设开发法^{(hypothetical development method)}测算土地总价，估价时点为2010年4月18日
C. 开发经营期为2009年10月18日至2011年10月18日
D. 建设期为2009年10月18日至2011年10月18日
E. 销售期为2011年4月18日至2012年4月18日

4. [单选题]城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋（ )而评估其房地产市场价格。

A. 与产权调换房屋结算差价
B. 价值
C. 货币补偿金额
D. 重置价格

5. [单选题]关于房地产中介服务机构的业务管理的说法错误的是（ ）。

A. 房地产中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理并与委托人^(principal)签订书面合同
B. 房地产中介服务机构和人员对委托人^(principal)提供的资料文件，有保密的义务，未经同意不得转借相关资料
C. 中介服务人员可以同时在两个中介服务机构工作
D. 对伪造、涂改、转让各种中介人员执业资格证、合格证的，县级以上房地产行政主管部门^{(executive branch)}收回资格证书或者公告证书作废，并可处以 1万元以上3万元以下的罚款

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