建筑工程2020房地产估价师执业资格加血提分每日一练(04月06日)

1. [单选题]回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是( )。

A. 估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在
B. 估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
C. 估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
D. 估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去

2. [单选题]下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是（ ）。

A. 以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物
B. 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证^{(permit for presale)}
C. 抵押物登记^{(gage registration)}记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准
D. 乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押

3. [多选题]路线价法特别适用于（ ）的土地进行的估价。

A. 房地产税收
B. 城镇土地整理
C. 城市房屋拆迁补偿
D. 土地使用权出让
E. 市地重划

4. [多选题]新设项目法人融资形式的特点有（ ）。

A. 项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成
B. 新设项目法人承担相应的融资责任和风险
C. 从项目投产后的经济效益来考察偿债能力
D. 从既有法人的财务整体状况来考察融资后的偿债能力
E. 拟建项目在既有法人资产和信用基础上进行，并形成其增量资产

5. [多选题]在现实的房地产经济活动中，每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力，

A. 而采用最高最佳的使用方式，以取得最大的经济效益。实际上^(actually)这一估价原则也是房
B. 地产利用（ ）的结果。
C. 竞争
D. 技术
E. 经济
F. 优选
G. 法律

查看答案&解析 点击获取本科目所有试题

本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/e75rqq.html