【名词&注释】
基本情况(basic situation)、教育经费(educational funds)、管理办法、主要内容(main contents)、运行状况(operation status)、住房公积金(housing fund)、医疗保险费用(medical insurance expenses)、当地政府(local government)、处理问题(processing problem)、工资水平确定
[单选题]是进行任何一项工作或活动的第一步，是一切工作的开始。
A. 决策
B. 组织
C. 计划
D. 控制
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举一反三：
[单选题]以下对物业服务定价成本审核的方法和标准的表述，不正确的是（ ）。
A. 工会经费、职工教育经费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定
B. 住房公积金和社会保险费的计提比例按当地政府(local government)规定比例确定，超过规定计提比例的应计人定价成本
C. 医疗保险费用(medical insurance expenses)应在社会保险费中列支，不得在其他项目中重复列支
D. 其他应在工会经费和职工教育经费中列支的费用，也不得在相关费用项目中重复列支
[单选题]按照原建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上高层住宅不低于售房款的( )，该部分专项维修资金属售房单位所有。
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 30%
[单选题]在设备运行中或基本不拆卸的情况下，采用先进的信息采集、分析技术掌握设备运行状况，判定产生故障的原因、部位，预测、预报设备未来状态的技术等特点，称为( )。
A. 设备的状态监测
B. 故障诊断技术
C. 设备的检查
D. 定期预防性试验
[多选题]所有权是指所有人在法律限制的范围内对物进行全面支配的权利，其所有权的性质主要包括的是( )。
A. 整体性
B. 根本性
C. C.持续性
D. 永久性
E. 社会性
[单选题]以下属于保安员能力培训主要内容的是( )。
A. 车辆冲卡事件的处理能力
B. 所管理物业的基本情况
C. 保安员的职责和权力
D. 保安员处理问题(processing problem)的原则和方法
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