【名词&注释】
行业标准(industry standard)、法人地位、环境污染(environmental pollution)、法定代表人、公司简介(company introduction)、土地权属(land ownership)、企业信用档案、易接近性(web-accessibility)、技术论证(technical demonstration)、写字楼项目
[多选题]从市场营销的角度出发，可以将房地产市场按照市场营销过程中的目标市场，来细分房地产市场。通常情况下，可以将某种物业类型按其建造标准或价格水平，细分为( )物业市场。
A. 低档
B. 中低档
C. 中档
D. 中高档
E. 高档
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举一反三：
[单选题]物业管理投标中，常见的做法是将投标文件根据性质分为商务文件和技术文件两大类。下列对商务文件和技术文件的叙述，不正确的是( )。
A. 公司简介不属于商务文件范畴
B. 公司简介包括投标公司的资质条件、以往业绩、人员等情况
C. C.公司法人地位及法定代表人证明属于商务文件
D. 商务文件要求投标人按招标要求和行业标准真实反映企业的情况和详细的报价
[多选题]收益性物业价格在实际交易中的付款方式可能有（ ）。
A. 要求在某一日期时一次付清
B. 以抵押贷款方式支付
C. 如果在成交日期时一次付清
D. 从成交日期时起分期付清
E. 约定在未来某个日期一次付清
[单选题]物业服务企业信用档案记录信息每季度至少更新( )次。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[多选题]根据社区管理主体在社区管理中的地位不同，社区管理主体可划分为( )。
A. 社区管理支持系统
B. 社区管理执行系统
C. C.社区中介管理系统
D. 社区自治维护系统
E. 社区管理领导系统
[多选题]住宅专项维修资金可用于( )。
A. 弥补物业管理经费的不足
B. 共享部位、共享设施设备的大修
C. 共享部位、共享设施设备的更新
D. 共享部位、共享设施设备的改造
E. 共享部位、共享设施设备的日常维修
[多选题]性格的情绪特征，按其活动的情况可分为( )特征等方面。
A. 强度
B. B．稳定性
C. 持久性
D. 感知性
E. E．主导心境
[单选题]在空调设备新装和改装时要重点考虑用电负荷问题和( )问题。
A. 费用
B. 供电线路的匹配
C. 环境污染
D. 噪声污染
[多选题]申报建设项目选址意见书的主要要求包括( )。
A. 建设条件分析及综合技术论证(technical demonstration)
B. 项目选址的土地权属情况
C. 工程量估算和投资效益分析
D. 对拟建工程的说明，包括建筑位置、使用性质、高度、面积等
E. 界址地形图，包括建筑工程用地和相邻单位及建筑
[单选题]下列选项中，影响写字楼项目区位选择的特殊因素不包括的是（ ）。
A. 与其他商业设施接近的程度
B. 易接近性(web-accessibility)
C. 周围土地利用情况和环境
D. 环境因素
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