【名词&注释】
工程规划(project planning)、工伤保险(industrial injury insurance)、责任保险(liability insurance)、房地产估价师、财产损失(property loss)、开发公司(development company)、当地政府(local government)、土地使用证(land use certificate)、丧失劳动能力、住房公积金管理(housing accumulation funds management)
[单选题]某建筑物已建成10年，预计尚可使用40年，残值率为4%，该建筑物的成新率为（ ）。
A. 75%
B. 79%
C. 81%
D. 84%
查看答案&解析
点击获取本科目所有试题
举一反三：
[单选题](三)某单位为了企业解困经当地政府(local government)批准在无偿划拨的土地上建设网点房3000m2用于经营，2002年12月31日开始使用，6个月后将其中的2000m2出租，1000m2出售。并将出租部分向银行抵押贷款280万元，贷款期限2年，抵押率70%。2005年6月30日由于未按期偿还贷款，拟处分房地产。
A. 对于出售部分转让评估时主要审查的证件是( )。
B. 建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工许可证
C. 房屋所有权证、原土地使用证(land use certificate)
D. 土地使用权出让证件、房屋所有权证
E. 房屋销售许可证、土地使用权出让证件
[单选题]某宗房地产的受益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于（ ）万元。
A. 280
B. 285
C. 290
D. 295
[多选题]房地产估价师参加的下列保险中，属于社会保险险种的有（ ）。
A. 社会养老保险
B. 健康保险
C. 劳动工伤保险
D. 意外伤害保险
E. 失业保险
[单选题]现拟开发建设某写字楼，预计3年后建成并全部售出，总建筑面积为10000m2，可售建筑面积为8000m2，销售单价为1.6万元/m2，若报酬率为8％，折现率为10％。则测算该写字楼开发完成后的现值是（ ）万元。
A. 9616.83
B. 10161.05
C. 12021.04
D. 12800
[多选题]在下列哪些情况下，可以提取住房公积金（ ）。
A. 职工购买、建造、翻建自住住房
B. 偿还购房贷款本息或支付高额房租
C. 离、退休
D. 户口迁出所在的市、县或者出境定居
E. 丧失劳动能力或与单位终止劳动关系
[单选题]银行为确保该开发公司按时履行还款义务而向保险公司投保的险种为（ ）。
A. 保证保险
B. 责任保险
C. 信用保险
D. 财产损失保险
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/e6pzle.html
