【名词&注释】
价格上涨(price rising)、计量单位(measurement unit)、环境条件(environmental condition)、主要原因(main cause)、消费观念(consumption concept)、区位理论(location theory)、《物权法》(the property rights law)、注册资本(registered capital)、土地总面积(total land area)、楼面地价(story price)
[单选题]基准地价系数修正法的基本原理是（ ）。
A. 收益原理
B. 替代原理
C. 地租理论
D. 区位理论
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举一反三：
[单选题]某宗土地总面积(total land area)2000m2，容积率为3.2，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率增加到4.3，楼面地价(story price)不变，则理论上应补地价的数额为（ ）元。
A. 274365
B. 309375
C. 680625
D. 990000
[单选题]现需评估某宗房地产2004年10月末的价格，选取的可比实例成交价格为2500元/m2，成交日期为 2004年1月末，该类房地产自2003年7月末至2004年6月末平均每月价格递增l%，2004年6月末至2004年10月末平均每月比上月价格上涨20元/m2。该可比实例在2004年10月末的价格为( )。
A. 2648元/m2
B. 2688元/m2
C. 2708元/m2
D. 2734元/m2
[单选题]根据《房产测量规范》，计算一半建筑面积的是（ ）。
A. 无柱的雨篷
B. 有顶盖不封闭的永久性架空通廊
C. 房屋内高度在2.20m以上的技术层
D. 与室内不相通的装饰性阳台
[多选题]功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏，落后或者过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有（ ）等。
A. 意外破坏的损毁
B. 市场供给过量
C. 建筑设计的缺陷
D. 人们消费观念的改变
E. 周围环境条件恶化
[多选题]股票是（ ）。
A. 股份制企业一定量资本额的代表
B. 计算股份制企业资本的最小单位
C. 用以证明投资者的股东身份和权益的凭证
D. 获得股息和红利的凭证
E. 认定所有人有权取得收入的凭证
[单选题]理解需求弹性和需求弹性系数的要点错误的是（ ）。
A. 需求弹性是指价格变动引起的需求量变动的程度，即需求量变动对价格变动的反应程度
B. 需求弹性系数是需求量变动比率与价格变动比率的比值，这样可以排除计量单位的影响
C. 需求弹性系数都为负值，所以取其绝对值来表示变动程度的大小
D. 同一条需求曲线上不同点的需求弹性系数大小并不一定相同
[单选题]根据《住房置业担保管理试行办法》，下列关于住房置业担保机构的表述中，正确的是（ ）。
A. 有不少于1000万元人民币的注册资本(registered capital)
B. 有一定数量的周转住房
C. 是非银行性金融机构
D. 可要求借款人提供抵押反担保
[单选题]地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方2325元/m2，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为 ( )元/m2。
A. 2487.75
B. 2500.00
C. 2511.00
D. 2162.25
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