1. [多选题]在物业管理机构发生更迭时，新的物业管理企业必须在满足一定条件的情况下实施承接查验，这些条件包括( )。
A. 物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同
B. 物业的产权单位或业主大会同新的物业管理企业签订了物业服务合同
C. 物业的产权单位或业主大会同新的物业管理企业正在协商时
D. 物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构已发生不可调解的纠纷
E. 原有物业管理企业已经撤离
2. [单选题]在签订共用设施设备外包管理合同时要注意(should be noticed)保证签约主体与( )一致。
A. 责任主体
B. 权利主体
C. 实施主体
D. 管理主体
3. [单选题]《物业管理条例》规定，物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的竣工验收资料是( )。
A. 地下管网工程竣工图
B. 设备、设施的安装保养资料
C. 物业质量保修文件
D. 物业使用说明书
