【名词&注释】
社会事务(social affairs)、档案资料(archival materials)、显著特点(remarkable characteristics)、物业管理机构(estate administrative structure)、内部事务(internal affairs)、注册资本(registered capital)、独立法人资格(the status of independent legal person)、主体的广泛性、工程质量事故(engineering quality accident)、国家权力机关
[单选题]下列不属于决定参与投标的关键因素是( )。
A. 项目区域、规模符合企业发展规划
B. 项目类型符合企业确定的目标客户
C. 准确的物业管理年度收支测算
D. D.项目委托方具有独立法人资格(the status of independent legal person)和经济实力
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举一反三：
[单选题]避免( )风险的最有效方法是选择政府鼓励、有收益保证或有税收优惠政策的项目进行投资。
A. 利率
B. B.政治
C. 变现
D. 政策
[多选题]下列选项中，关于行政管理主客体及活动原则的说法正确的是( )。
A. 行政管理的主体是国家权力机关的执行机构
B. 行政管理的客体是国家事务、社会事务和行政机关的内部事务
C. 行政管理的基本依据是行政权力
D. 行政权力具有强制性
E. 行政管理活动的根本原则是依法管理
[单选题]物业管理最主要的特点是（ ）。
A. 专业化
B. 社会化
C. 公开化
D. 市场化
[单选题]物业管理服务的( )是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。
A. 公共性和综合性
B. 即时性和无形性
C. 持续性的长期性
D. 公共性决定了其受益主体的广泛性和差异性
[多选题]下列关于房地开发企业二级资质的条件，正确的是( )。
A. 注册资本不低于2000万元
B. 从事房地产开发经营2年以上
C. 连续3年建筑工程质量合格率达100%
D. 未发生过重大工程质量事故(engineering quality accident)
E. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
[多选题]物业管理的准备阶段的工作包括( )4个基本环节。
A. 物业管理的早期介入
B. 制定物业管理方案
C. 选聘物业管理企业
D. 业主入住
E. 制定业主临时公约及有关制度
[单选题]物业管理机构更迭时，管理工作移交中的重点和难点是( )。
A. 管理资料的移交
B. 承接时的物业管理运作衔接
C. 人事档案资料的移交
D. 合同协议书的移交
[单选题]房地产投资最重要的一个特性是( )。
A. 适应性
B. 各异性
C. 寿命周期长
D. 位置固定性
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