2022特许金融分析师基础知识每日一练(08月09日)

1. [多选题]其他条件不变，下列关于影响租房、购房决策的因素的说法中，正确的是( )。

A. 通货膨胀率越高，租房越划算
B. 存贷款利率^{(deposit and loan interest rate)}越高，租房越划算
C. 房屋的年维护成本越高，购房越划算
D. 房价成长率越低，购房越划算

2. [多选题]下列会造成住房供给曲线向右移动的是()。

A. 房地产开发商可以以更便宜的价格获得土地
B. 居民收入大幅提高
C. 房地产开发商预期未来房价将大涨，大量囤积土地
D. 中央银行出台政策挤压房地产开发商资金链

3. [多选题]目前A银行推出2款理财产品：产品一：初始投资9.8万元，每年返还利息5,000元，共返还5年，到期一次返还10万元。产品二：初始投资9.8万元，期限为5年，5年中不发放利息，到期一次返还本息。若投资产品二，那么需要5年后至少收到( )，才能与产品一收益相当。

A. 10万元
B. 11万元
C. 12.5万元
D. 12.8万元

4. [多选题]其他条件不变，以下因素可能使汽车的需求曲线向左移动的是()。

A. 汽油价格下降
B. 居民收入增加
C. 汽车价格下降
D. 公共交通更加便利

5. [多选题]根据《金融理财师资格认证办法》，2010年12月31日，下列情形符合AFP资格认证工作经验时间要求的是( )。

A. 张某1997年大专毕业，在律师事务所为客户做离婚和遗产筹划，2001年初开始一直从事行政管理工作
B. 王某2008年本科毕业，一直在银行从事文秘工作
C. 李某2009年硕士研究生毕业，一直在保险公司从事客户寿险的规划工作
D. 赵某2010年博士研究生毕业，一直在证券公司从事人力资源管理工作^{(human resources management work)}

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