【名词&注释】
业务收入(business income)、合法权益(legal rights)、民事责任(civil liability)、维护费用(maintenance cost)、《物业管理条例》、营业费用(operating expense)、实际情况(actual situation)、具体规定(specific stipulations)、物业管理水平、企业资质管理
[单选题]下列选项中，不属于房屋权属登记的是( )。
A. 总登记
B. 初始登记
C. 转移登记
D. 变迁登记
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举一反三：
[单选题]是指物业管理企业在从事物业管理活动的过程中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入。
A. 物业管理收入
B. 物业财务收入
C. 主营管理收入
D. 主营业务收入
[单选题]利用( )分析方法，可以分析营业费用、管理费用等的构成是否合理，找出成本管理和控制的重点。
A. 构成比率
B. 效率比率
C. 相关指标比率
D. 比率
[多选题]物业服务企业应根据自身实际情况(actual situation)，选择适宜的组织形式。物业服务企业的组织形式有( )。
A. 直线制
B. 企业部制
C. 事业部制
D. 直线职能制
E. 矩阵制
[多选题]物业服务支出的构成不包括( )。
A. 物业共享部位、共享设施设备的日常运行、维护费用
B. 物业管理企业财产保险费用
C. 物业共享部位、共享设施设备保险费用
D. 管理服务人员的工资
E. 项目管理处用房装饰装修费用
[单选题]空心砖是指( )的烧结砖。
A. 孔洞率等于或大于15%、孔的尺寸大而数量少
B. 孔洞率等于或大于15%、孔的尺寸小而数量多
C. 孔洞率等于或大于 20%、孔的尺寸大而数量少
D. D．孔洞率等于或大于29%、孔的尺寸小雨数量多
[多选题]法律责任不同于其他责任，其特点为( )。
A. 它是与违法行为相联系的
B. 它的内容是法律明确而又具体规定(specific stipulations)的
C. 它具有国家强制性
D. 它是由国家授权的机关依法实施的
E. 行政责任、民事责任不并存
[多选题]下列选项中，物业服务企业资质管理的必要性主要表现在( )等。
A. 针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业服务企业的资质管理．
B. 针对物业管理的管理特征，有必要加强对物业服务企业的监督管理
C. 针对物业服务企业的管理服务特性，有必要对物业服务企业建立市场准人和清出制度
D. 针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度
E. 针对物业管理的综合特征，有必要加强对物业服务合同管理
[单选题]《物业管理条例》的立法宗旨不包括( )。
A. 提高物业管理水平
B. 维护当事人合法权益
C. 改善人民群众的生活和工作环境
D. 规范物业管理活动
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