【名词&注释】
金融机构(financial institution)、经济价值(economic value)、商业保险(commercial insurance)、工伤保险(industrial injury insurance)、资产负债率(asset-liability ratio)、项目经济评价(project economic evaluation)、投资回报率(rate of return)、还本付息(loan and interest payment)、流动比率及速动比率、借款偿还期(repayment period of loan)
[判断题]假定年利率为10%，2008年初的100元与2008年年末的110元的实际经济价值是相等的。 （ ）
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举一反三：
[多选题]下列保险中，属商业保险的有（ ）。
A. 保证保险
B. 外汇变动保险
C. 信用保险
D. 健康保险
E. 劳动工伤保险
[单选题]某房地产投资者以300万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为10%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第一年扣除还本付息(loan and interest payment)后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益（不考虑所得税影响）后的权益投资回报率(rate of return)为（ ）。
A. 10%
B. 11．27%
C. 14．18%
D. 22．55%
[单选题]下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（ ）。
A. 投资利润率
B. 投资回报率(rate of return)
C. 贷款利率
D. 成本利润率
[多选题]下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有（ ）。
A. 速动比率
B. 利息备付率
C. 偿债备付率
D. 内部收益率
E. 资产负债率
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