【名词&注释】
投资决策(investment decision)、基本特征(basic characteristics)、市场竞争(market competition)、生产资料(means of production)、统一规划(unified planning)、企业信用(enterprise credit)、物化劳动(materialized labor)、主管部门(department in charge)、《物业管理条例》、写字楼物业
[单选题]现代财务管理最基本的内容是（ ）。
A. 投资决策
B. 筹资决策
C. 利润分配决策
D. 费用决策
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举一反三：
[单选题]物业管理中的成本包括两大部分，一是所耗费的生产资料转移价值；二是( )。
A. 物化劳动(materialized labor)的价值
B. 企业生产所耗费的材料的转移价值
C. C.所耗费的设备转移价值
D. 活劳动或劳动力耗费所创造的价值
[单选题]采用一定标准在整体市场中识别不同需求的消费者，并予以分类，组成若干个分市场的活动，称为 ( )。
A. 需求识别
B. 目标市场选择
C. 市场细分
D. 市场调查
[单选题]下列选项中，不属于社会化基本特征的是( )。
A. 社会强制性
B. 相互性
C. 终身持续性
D. 客观被动性
[单选题]《物业管理条例》强调物业管理是( )，必须遵守市场规则。
A. ①市场行为；②市场关系；③市场活动；④市场竞争；
B. ①②④
C. ②③④
D. ①②③
E. ①③④
[单选题]全国物业服务企业信用档案建设按照“统一规划、分级建设、分步实施、信息共享”的原则，由国家( )统一部署。
A. 行政主管部门(department in charge)
B. 住房与城乡建设部
C. 中国物业管理协会
D. 当地物业管理行政主管部门(department in charge)
[单选题]按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为( )。
A. 单纯型写字楼、商住型写字楼、收益型写字楼
B. 单纯型写字楼、收益型写字楼、综合型写字楼
C. 单纯型写字楼、商住型写字楼、综合型写字楼
D. 商住型写字楼、收益型写字楼、综合型写字楼
[单选题]物业管理和设施管理以( )为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。
A. 运行管理
B. 预测管理
C. 决策管理
D. 战略管理
[单选题]物业经营管理中的战略性工作的内容是( )。
A. 确定战略、进行资产组合
B. 确定战略、确定标准、构建信息基础、决策分析、进行资产组合
C. 决策分析、进行资产组合
D. 确定战略、进行可行性研究、决策分析、进行资产组合
[单选题]最高购买价格高出实际购买价格的数额越大，说明该置业投资项目抵抗风险的能力( )。
A. 越弱
B. 无法确定
C. 越强
D. 为0
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