【导读】
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1. [单选题]某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率(occupancy rate)为80%，所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收入(gross income)为（ ）万元。
A. 22．0
B. 24．0
C. 25．6
D. 26．0
2. [多选题]甲公司申请办理《商品房预售许可证》时，应提交（ ）等证件及资料。
A. 工程施工合同
B. 土地使用权证
C. 商品房预售合同示范文本
D. 商品房预售方案
