【名词&注释】
质量事故(quality accident)、优秀人才(excellent talents)、人民群众(the masses)、工作积极性(working enthusiasm)、经济实体(economic entity)、保安人员(security personnel)、《物业管理条例》、时间推移(lapse of time)、国家有关规定、人才脱颖而出(talent showing itself)
[单选题]房地产开发企业是具有企业法人资格的经济实体，必须（ ）。
A. 依法设立
B. 有资金
C. 有组织机构和场所
D. 未发生工程质量事故
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举一反三：
[多选题]物业管理作为一个新兴的行业，其作用不包括( )。
A. 实施物业管理可促进经济增长
B. 实施物业管理有利于提高人民群众居住质量
C. 实施物业管理有利于增加就业
D. 实施物业管理有利于维护业主权益
E. 实施物业管理不利于推动房地产的发展
[多选题]物业服务企业的组织形式中，事业部制是较为现代的一种组织形式，其主要优点包括（)。
A. 熊调动各事业部门的积极性、责任心和主动性，增强了企业的活力
B. B．促进了内部的竞争，提高了公司的效率和效益
C. 有利于复合型人才的考核培养，便于优秀人才脱颖而出(talent showing itself)
D. 有利于调动各方工作积极性，解决处理各自责任范围内的问题
E. E．加强了专业管理的职能，适应涉及面广、技术复杂、服务多样化、管理综合性强的物业服务企业
[单选题]下列行为中，( )只是附属于出租的非独立活动。
A. 转租
B. B．承包
C. C．联营
D. D．代理
[单选题]《物业管理条例》( )规定：物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。
A. 第四十七条第二款
B. 第四十七条第一款
C. 第四十六条第一款
D. 第四十六条第二款
[单选题]一般用于洗衣房、开水间、浴室等用水设备上的建筑内部给水系统的配水装置是( )。
A. 胶带龙头
B. 旋塞式配水龙头
C. C.盆浴水龙头
D. D.混合龙头
[多选题]在干燥环境中的混凝土，不宜选用的水泥有( )。
A. 火山灰水泥
B. 矿渣水泥
C. 复合水泥
D. 粉煤灰水泥
E. 普通水泥
[多选题]自管公房是由国家授权的单位即国有企事业单位自行管理，其法律特征是持有( )。
A. 《房屋所有权证》
B. 《土地所有权证》
C. 《房地产权证》
D. 《房屋使用权证》
E. E.《房屋租赁证》
[多选题]对物业管理档案存放的叙述，正确的有( )。
A. 物业承接查验期收集整理的档案是物业基础资料档案，这类档案比较重要，一般须永久存放
B. 档案应当有专门的档案室，档案室的大小应由未来档案的可能数量和一定的余量来确定
C. 物业入住期收集整理的档案是客户资料档案，这类档案存放期长，检索频度较高，随时间推移(lapse of time)会发生有限增加，因此这类档案架或柜应留有余量
D. 物业日常管理期收集整理的档案种类繁多、情况复杂且随时问推移会不断增加
E. 为了方便检索利用，归档整理后的案卷需要按分类方法进行分类存放
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