【名词&注释】
保证金(margin)、重点部位、维护费用(maintenance cost)、解除合同(dissolution of contract)、保险费用(insurance charge)、办事处(office)、各种因素(various factors)、管理处、分割部分、新加坡建屋发展局
[单选题]前期物业服务合同的履行受业主人住状况及房屋工程质量等各种因素(various factors)的影响，合同的期限具有不确定性，当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时，物业服务企业可以通过（ ）的方式规避风险。
A. 宣告合同无效
B. 宣告合同可撤销
C. 提前解除合同
D. 约定条款
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举一反三：
[单选题]物业管理一级服务标准规定：对重点区域、重点部位每( )小时至少巡查1次；配有安全监控设施的，实施24小时监控。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单选题]下列行政管理组织机关中，不属于辅助机关的是( )。
A. 办公机关
B. B.信息机关
C. C.咨询机关
D. 统计机关
[单选题]租赁合同到期，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前( )个月提出，经出租人同意，重新签订租赁合同。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 6
[单选题]风险采取的手段或措施中，( )指风险承受人直接面对风险采取行动，以减少损失发生的可能。
A. 自担或保留
B. 回避
C. 预防与抑扬
D. 转移
[多选题]物业服务支出的构成不包括( )。
A. 物业共享部位、共享设施设备的日常运行、维护费用
B. 物业管理企业财产保险费用
C. 物业共享部位、共享设施设备保险费用
D. 管理服务人员的工资
E. 项目管理处用房装饰装修费用
[多选题]通常，大多数租户的改建被认为是固置物而成为物业的一部分，在租赁结束时改建就作为物业不可分割部分归出租人所有。为了避免日后的麻烦，租约中可规定( )。
A. 承租户的改建必须经出租人书面同意
B. 必须明确改建后新增部分的归属
C. 必须明确改建费用的承担
D. 用于生意的固置物的处理
E. 交一定的保证金
[单选题]新加坡建屋发展局在全国设36个地区办事处，每个办事处一般管理( )个邻区单位。
A. 1～2
B. 2～3
C. 3～4
D. 4～5
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