【名词&注释】
自动扶梯(escalator)、建筑面积(building area)、相关规定(relevant regulations)、价格下降(a dip in price)、假设开发法(hypothetical development method)、有关规定(related regulations)、专题讨论法(special subject discussion)、土地总面积(total land area)、商业用途(commercial use)、正相关和负相关
[单选题]根据题意，本例中的基础采用（ ）比较适宜。
A. 条形基础
B. 独立基础
C. 筏板基础
D. 箱形基础
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举一反三：
[多选题]股票是（ ）。
A. 股份制企业一定量资本额的代表
B. 计算股份制企业资本的最小单位
C. 用以证明投资者的股东身份和权益的凭证
D. 获得股息和红利的凭
E. 认定所有人有权取得收入的凭证
[多选题]房屋权属证书中的房屋所有权人即为该房屋的所有人，依法对房屋享用（ ）的权利。
A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 处分
E. 额外改建
[单选题]采用假设开发法评估某待开发房地产的价值，适用的估价前提是"被迫转让前提"。该估价是因（ ）的需要。
A. 房地产作价入股
B. 法院强制拍卖
C. 房地产税收
D. 房地产征收补偿
[多选题]在房地产市场调查中，收集一手资料的方法有( )。
A. 文献查阅法
B. 观察法
C. 专题讨论法(special subject discussion)
D. 问卷调查法
E. 实验法
[单选题]总地来讲，房地产的价格与房地产的供给和需求，分别是（ ）。
A. 正相关和正相关
B. 正相关和负相关
C. 负相关和正相关
D. 负相关和负相关
[单选题]关于建筑面积计算应计算全面积的范围的说法不正确的是（ ）。
A. 室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、滚梯、室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按自然层计算建筑面积
B. 设有结构层的书库、立体仓库、立体车库，应按结构层计算建筑面积
C. 坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高超过2．2m及以上的部位，按水平面积计算建筑面积
D. 建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、阳台、落地橱窗等，应按其围护面积计算建筑面积
[多选题]对具备房屋功能的地下建筑，征收房产税的相关规定有（ )。
A. 自用的工业房产，以房屋原价的50％～60％作为应税房产原值
B. 自用的工业房产，以房屋原价的50%～60％作为计税税基
C. 商业用途(commercial use)地下建筑，以房屋原价的70％～80％作为应视房产原值
D. 出租的地下建筑，按照出租地上易屋建筑的有关规定纳税
E. 地下人防设施免税
[单选题]在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产状况优于标准房地
产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况
修正系数为（ ）。
A. 0.95 B 0.99 C 1.01 D 1.05
[单选题]某块土地总面积(total land area)为200m2，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60%，则总建筑面积为( )m2。
A. 1200
B. 120
C. 3333
D. 333.3
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