下列选项中，根据《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企

【名词&注释】

超高层建筑(super high-rise building)、公共建筑(public building)、会计人员(accountant)、建设单位(construction unit)、商品住宅(commercial housing)、资格证书(qualification certificate)、房地产开发投资额、房屋建筑面积、质量保证书(guarantee of quality)、企业资质管理

[多选题]下列选项中，根据《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分的4个资质等级，属于四级资质所应具备的条件有（ ）。

A. 注册资本不低于800万元
B. 从事房地产开发经营3年以上
C. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万m2以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
D. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人
E. 商品住宅销售中实行了住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}和住宅使用说明书制度

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举一反三：

[单选题]建筑物的分类中，建筑物按( )分类，可分为住宅建筑、公共建筑及综合性建筑、超高层建筑。

A. 建筑物的用途
B. 主要承重结构材料
C. 抗震设防
D. 建筑层数

[单选题]下列选项中，在建筑区划内不需要业主共同决定的是（ ）。

A. 有关共有和共同管理权利的其他重大事项
B. 改建、重建建筑物及其附属设施
C. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D. 规划用于停放汽车的车位、车库的归属

[多选题]物业管理活动中存在着大量的主体，根据合同的作用以及合同主体的不同，可以将合同分为（ ）。

A. 物业建设单位在开发过程中所订立的合同
B. 前期物业服务合同与物业服务合同
C. 业主所签订的与物业管理活动有关的合同
D. 物业服务企业与专营公司订立的有关物业管理活动的专项服务合同
E. 最根本的物业服务合同

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