【名词&注释】
建设单位(construction unit)、不良资产(bad assets)、主要功能(main function)、业主大会(house-owner convention)、先后顺序、空气调节系统(air conditioning system)、主体的广泛性、遗留问题处理、更新改造费、一些问题(some problems)
[单选题]根据物业维护保养的需要，在大修、中修和更新改造费用不足时，由（ ）决定向全体业主续筹资金。
A. 业主委员会
B. 业主大会
C. 物业的建设单位
D. 物业产权人
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举一反三：
[单选题]以应收账款形式表现的不良资产，主要是指企业无法收回的应收账款，具体形式不包括（ ）。
A. 逾期的应收账款
B. 坏账、死账形式的应收账款
C. 呆滞的应收账款
D. 冻结的应收账款
[多选题]告启类文书中的“提示”一般包括( )几个部分。
A. 标题
B. 正文
C. 落款
D. 称呼
E. 结语
[单选题]是相关主体在实践活动所产生的、与劳动耗费有对比关系的、可以度量的结果。
A. 绩效
B. 业绩
C. 效率
D. 效果
[多选题]报警控制器的产品说明书中往往还给出该型报警控制器的主要功能及特征，其包括( )。
A. 容量与系统容量
B. 控制功能
C. 火灾报警优先功能
D. 巡检速度
E. 显示方式
[多选题]物业管理合同按委托人的不同和签订的先后顺序分为( )。
A. 前期物业管理服务合同
B. 物业管理服务合同
C. 早期物业管理服务合同
D. 中期物业管理服务合同
E. 长期物业管理服务合同
[多选题]物业建设和销售过程中，建设项目由于多种原因往往会存在一些问题(some problems)，主要表现在( )。
A. 物业规划设计和施工安装存在问题，如设备配置不当、停车位不足、物业工程质量缺陷
B. 建设单位按规定提供物业管理的基础条件
C. 工程质量保修和工程遗留问题处理不及时
D. 建设单位从自身利益的考虑，将部分开发建设的责任和义务转嫁给物业服务企业承担
E. 建设单位在售房时向业主作出不合理的物业管理承诺，使物业服务企业承担不合理的责任
[单选题]物业管理服务受益主体的广泛性体现为物业服务企业( )。
A. 跟踪掌握大多数业主的普遍需求和服务评价，以保证受益群体的最大化
B. 随时满足业主客观上存在的物业服务需求
C. 长时间接受客户的监管和考验
D. 对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
[单选题]空气调节系统一般由( )部分组成。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
[多选题]一般来说，物业管理企业可以划分为( )等类型。
A. 专业型物业管理企业
B. 分散型物业管理企业
C. 综合型物业管理企业
D. 集中型物业管理企业
E. 管理型物业管理企业
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