【名词&注释】
建设单位(construction unit)、前提条件(precondition)、建筑面积(building area)、钢筋混凝土管(reinforced concrete pipe)、委托合同(authorization contract)、国家规定、《物业管理条例》、交流信息(exchange information)、不正当手段、各有特色(each had its own characteristics)
[单选题]物业服务企业开展物业服务的前提条件是（ ）。
A. 必要的物业管理用房
B. 居民有较高的文化修养
C. 业主的经济收入较高
D. 住房的商品化
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举一反三：
[单选题]物业经营管理实践中，许多设备更新的情况都会由于设备性能的提升而提高住户的满意度，从而提升物业租金收益，进而( )。
A. 提高租金
B. 提高入住率
C. 减少租金拖欠
D. 以上全是
[多选题]房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有( )行为。
A. 不索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物
B. 允许他人以自己的名义从事房地产中介业务
C. 同时在两个或两个以上中介服务机构执业
D. 与一方当事人串通损害另一方当事人利益
E. 法律、法规禁止的其他行为
[单选题]“浇水、修剪造型、施肥、中耕除草等”是绿化的( )。
A. 日常管理
B. 翻新改选
C. 花木种植
D. 环境布置
[单选题]建筑排水管材中的( )主要用于洗脸盆、浴盆、小便器等卫生器具的排水管，在振动较大的地方也可用来代替铸铁管。
A. 塑料管
B. 带釉陶土管
C. 混凝土管和钢筋混凝土管
D. 钢管
[单选题]《物业管理条例》( )规定：“建设单位应按国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。”
A. 第四十一条
B. 第三十一条
C. 第三十二条
D. 第三十三条
[单选题]下列说法错误的是( )。
A. 物业管理客户包括内部客户和外部客户
B. 客户投诉处理和满意度调查主要是针对业主所进行的客户管理活动
C. 沟通的形式只包括语言交流和书面交流
D. 沟通是两个或两个以上的人之间交流信息(exchange information)、观点和理解的过程
[单选题]某期房尚有1年时间才可投入使用，其建筑面积为150m2，与其类似的现房价格为3300元／m2，出租的年末净收益为330元／m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的总价格为( )万元。
A. 45.08
B. 44.01
C. 78
D. D．45
[单选题]注册申请人以不正当手段取得注册的，注册审批机构应以撤销其注册，并依法给予行政处罚，当事人在( )年内以不得再次申请注册。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单选题]房地产抵押中的房产、地产抵押权设定( )。
A. 不完全相同
B. 各有特色(each had its own characteristics)
C. 一致
D. 各不相同
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