下列关于工程量清单的表述中，不正确的是（ ）。

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、基本情况(basic situation)、市场分析(market analysis)、施工图(working drawing)、开发商(developer)、报酬率(rate of return)、一部分(part)、房屋产权、工程量计算规则(engineering measure rule)、项目名称(project name)

[单选题]下列关于工程量清单的表述中，不正确的是（ ）。

A. 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称^{(project name)}和相应数量的明细清单
B. 工程量清单是按照招标要求和施工图内容，将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则^{(engineering measure rule)}，统一的工程量清单项目编制规则要求，计算的分部分项工程数量的表格
C. 工程量清单是由招标人编制并提供的招标文件的一部分^(part)
D. 工程量清单中的工程量应作为结算时的依据

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举一反三：

[单选题]某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（ ）。

A. 3275元/m2
B. 3287元/m2
C. 3402元/m2
D. 4375元/m2

[多选题]下列关于计征房产税的说法中，正确的是（ ）。

A. 凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人
B. 房产税在城市、县城、村镇和工矿区范嗣内征收
C. 对于非出租的房产，以房产原值的70%～90%为税基
D. 对于出租的房产，以租金收入为计税依据，税率为12%
E. 房产税按年计征，分期缴纳

[多选题]金融机构对开发商的贷款项目进行评估，主要审查方面包括（ ）。

A. 企业资信等级
B. 项目基本情况
C. 市场分析结果
D. 财务评价指标
E. 贷款担保方式

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