【名词&注释】
规章制度、物业管理(property management)、建立健全(establishing and perfecting)、业主大会(house-owner convention)、工程承包商(project contractor)、包干制(overall rationingsystem)、签订合同(sign a contract)、交接班制度、明确规定(clearly stipulated)、风险控制措施(risk control measures)
[单选题]在包干制下，物业管理的会计主体是（ ）。
A. 物业管理项目
B. 物业服务企业
C. 业主委员会
D. 业主大会
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举一反三：
[单选题]在共用设施设备的运行管理中，以下不属于建立健全的必要规章制度的是( )。
A. 对于连续运行的设施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度
B. 实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作的设施设备，应指定专人负责
C. 操作人员经培训考核合格后，才能独立上岗操作相关工作专业的设备
D. 操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程
[单选题]属于粗净化的除尘设备是( )。
A. 重力沉降室
B. 旋风除尘器
C. 袋式除尘器
D. 静电除尘器
[多选题]鼠害防治的主要方法有( )灭鼠法。
A. 化学
B. 诱杀
C. 挖巢
D. 生物
E. 器械
[单选题]物业服务企业与工程承包商在签订合同(sign a contract)时可以明确规定(clearly stipulated)，在建造过程中发生的自然或人为的灾害所导致的损失，均由承包商承担，体现了风险控制措施(risk control measures)中的( )。
A. 预防与抑制
B. 自担或保留
C. 转移
D. 回避
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