【名词&注释】
预防性维修(preventive maintenance)、使用寿命(service life)、物业管理(property management)、企业法人(enterprise legal person)、专业人员(professional)、业主大会(house-owner convention)、管理费用、派出机构(agency)、行政主管部门(executive branch)、卫生条件(sanitary conditions)
[单选题]房屋保养需要大量的追加投资，根据大量实际数据测算，砌体结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率平均达到（ ）。
A. 1:1
B. 1:0.7
C. 0.5:0.7
D. 1.5:2.3
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举一反三：
[单选题]物业管理企业是( )。
A. 政府派出机构(agency)
B. 事业单位性质
C. 独立的企业法人
D. 房屋管理单位
[单选题]在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经( )。
A. 当地房地产行政主管部门(executive branch)审核后划拨
B. 业主大会审定后实施
C. 业主委员会审定后实施
D. 房地产行政主管部门(executive branch)审核后划拨
[多选题]物业管理一级服务标准中对绿化养护管理的要求包括（ ）。
A. 有专业人员实施绿化养护管理
B. 定期清除绿地杂草、杂物
C. 花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效果
D. 定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻
E. 定期喷洒药物，预防病虫害
[单选题]下列( )不属于维修方式。
A. 事前维修
B. 事后维修
C. 紧急抢修
D. 预防性维修
[单选题]下列( )是外装修的作用。
A. 保护墙体
B. 改善室内卫生条件(sanitary conditions)
C. 防水、防潮、防腐
D. 延长建筑物的使用寿命
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