1. [单选题]业主共同财产(common property)管理、共同利益的均衡，需要有( )的机制来实现。
A. 自我管理
B. 自我处分
C. 平衡利益
D. 民主协商(democratic consultation)
2. [多选题]物业服务企业可划分为( )物业服务企业。
A. 实用型
B. 管理型
C. 综合型
D. 专业型
E. 收益型
3. [多选题]对专项维修资金的管理，叙述正确的有（ ）。
A. 专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用(earmark)
B. 由于其所有权，及使用的特殊性，房地产主管部门或其指定机构、开发企业以及物业管理单位代收的专项维修资金计征营业税
C. 在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地产行政主管部门(executive branch)审核后划拨
D. 在物业服务企业、发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当办理账户转移手续
E. 在业主转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户
