1. [多选题]寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从( )方面依序筛选。
A. 法律上的许可性
B. 技术上的可能性
C. 经济上的可行性
D. 价值是否最大
E. 精神贡献值的大小
2. [单选题]监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策，评估投资组合绩效，客户报告与现金管理属于（ ）的工作内容。
A. 物业管理
B. 设施管理
C. 资产管理
D. 组合投资管理
3. [单选题]某可比实例的成交价格为2400元/m2，建筑面积(building area)100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10%，则该可比实例的实际价格为（ ）元/m2。
A. 2290.91
B. 2326.41
C. 2344.16
D. 2308.66
4. [单选题]下列关于物权的效力的说法有误的是（ ）。
A. 同一标的物，不允许有性质不相容的两个物权同时并存
B. 同一标的物一般来说，物权优先于债权
C. 私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主失效
D. 物权成立后，无论其标的物辗转落入何人之手，权利人均可追及标的物行使其权利
5. [单选题]某类房地产在现有价格水平上的需求价格弹性系数为0.88，若开发商采取2%折扣策略，则最可能发生的情况是（ ）。
A. 销售收入增加0.24%
B. 销售收入增加3.76%
C. 销售收入减少0.24%
D. 销售收入减少3.76%
6. [多选题]下列可以作为假设开发法(hypothetical development method)适用的对象有（ ）。
A. 待开发的土地
B. 在建工程
C. 有收益或有潜在收益的房地产
D. 可装修改造或可以改变用途的房地产
E. 既无收益又很少发生交易的房地产
7. [单选题]某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用(selling expense)为300万元，开发利润为500万元，则该房地产的投资利润率为（ ）。
A. 10.0％
B. 11.1％
C. 11.9％
D. 12.5％
8. [单选题]为评估某房地产2007年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是交易日期为2007年3月1日，合同交易价格为4000元每平米，约定建筑面积(building area)为95每平米，合同约定面积误差在6％以内不增加付款，实际产权登记面积为100每平米。自2007年1月1日起至2007年9月1日，当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3％，则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为( )元每平米。
A. 3868.92
B. 4000.00
C. 4072.54
D. 4286.89
9. [多选题]房地产开发前期的规划管理体现在（ ）。
A. 开发项目的选址审批
B. 核发《建设工程施工许可证》
C. 规划方案及初步设计审批
D. 核发《建设用地规划许可证》
E. 投资决策
10. [单选题]（ ）是建设工程项目管理队伍中的核心之一。
A. 项目经理
B. 房地产估价师
C. 预算师
D. 高级经济师
