一套建筑面积120m2、单价3000元/m2、总价36万元的住房，在实际交

【名词&注释】

管理办法、主要内容(main contents)、商品房预售(forward commercial housing selling)、建筑面积(building area)、主管部门(department in charge)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、商品房销售(residential sales)、《物业管理条例》、人民政府(s government)、写字楼物业管理

[单选题]一套建筑面积120m2、单价3000元/m2、总价36万元的住房，在实际交易中，双方约定在一年后一次性付清。假设年折现率为8%。则该住房的实际总价为( )万元。

A. 38.88
B. 33.33
C. 36
D. 30.86

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举一反三：

[单选题]物业管理企业不按照本办法规定及时办理资质变更手续的，由县级以上地方人民政府^{(s government)}房地产主管部门责令限期改正，可处( )的罚款。

A. 1万元以下
B. 2万元以下
C. 2万元以上
D. 3万元以下

[单选题]反映总体的一般水平和集中趋势。

A. 平均指标
B. 相对指标
C. 绝对指标
D. 总量指标

[单选题]写字楼物业管理风险的特点包括（ ）。

A. 全员性、全期性、动态性
B. 详细性、全期性、流动性
C. 全员性、全期性、流动性
D. 全员性、详细性、流动性

[单选题]商品房的认购、订购、预订等协议应具备（ ）规定的商品房买卖合同的主要内容。

A. 《物业管理条例》
B. 《城市商品房预售管理条例》
C. 《商品房销售^{(residential sales)}合同示范文本》
D. 《商品房销售^{(residential sales)}管理办法》

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