【名词&注释】
公共设施(public facilities)、停车场(parking lot)、决策分析(decision analysis)、一般性(general)、选择权(option)、业主大会(house-owner convention)、档案资料(archival materials)、公共绿地(public green space)、换届选举(election at expiration of officeterms)、企业亏损(enterprise losses)
[多选题]以政府定价方式管理物业服务收费的弊端主要有( )。
A. 不利于物业服务企业提高服务质量
B. 制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权
C. 固定价标准不客观产生大量矛盾
D. 政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展
E. 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损(enterprise losses)
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举一反三：
[单选题]业主委员会经换届选举(election at expiration of officeterms)后，原业主委员会应当在其任期届满之日起（ ）日内，将其保管的档案资料(archival materials)、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接工作。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 40
[单选题]下列( )不是导致市场失灵的原因。
A. 外部性以及公共产品
B. 非对称信息
C. 气候变异
D. 垄断的存在
[多选题]建筑物外公共区域的清洁主要包括( )。
A. 道路清洁
B. 游乐场所等公共设施清洁
C. 公共绿地(public green space)清洁
D. 露天停车场
E. 各种露天排水井沟的清洁
[单选题]物业管理中最常见的租赁形式是( )租赁。
A. 私房
B. B.意愿
C. 定期
D. 周期性
[单选题]是房地产开发过程中最重要的环节。
A. 投资机会选择和决策分析
B. 建筑施工
C. 销售
D. 获取土地使用权
[单选题]在建筑物分等中，建筑物按破坏产生的后果严重性分为三级。其一般性建筑属于( )。
A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 四级
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