2022建筑工程物业管理师从业资格证考前模拟考试175

1. [多选题]包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出(物业管理服务成本构成)，一般包括( )。

A. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
B. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C. 物业管理区域清洁卫生费用
D. 物业管理企业固定资产折旧
E. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用^{(insurance charge)}

2. [单选题]建设项目的基本情况和项目规划管理的主要依据是( )的主要内容。

A. 建设工程规划书
B. 修建性详细规划书
C. 建设项目选址意见书
D. 建设用地规划书

3. [单选题]为了能够在最经济的水平上并考虑到充分满足顾客要求的条件下进行市场研究、设计、制造和售后服务，企业内各部门的研制质量、维持质量和提高质量的活动构成为一体的一种有效的体系是（ ）。

A. 全面服务管理
B. 全面质量管理
C. 设施管理
D. 信息管理

4. [多选题]物业管理企业经理岗位规范包括的内容有( )。

A. 岗位必备品德
B. 岗位必备知识
C. 岗位必备能力
D. 培训教学计划
E. 培训教学目标

5. [多选题]以政府定价方式管理物业服务收费的弊端主要有( )。

A. 不利于物业服务企业提高服务质量
B. 制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权
C. 固定价标准不客观产生大量矛盾
D. 政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展
E. 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损^{(enterprise losses)}

6. [单选题]出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，毁损、灭失的风险自( )起由买受人承担。

A. 违反约定之日
B. 合同成立时
C. C.交货之日
D. D.货物到达之日

7. [多选题]将市场原则作为物业管理活动的前提条件^{(precondition)}，其主要目的是( )。

A. 全体业主对物业共有部分共同承担着维护责任
B. 业主的自主选择权必须依法得到保护
C. 强调物业活动必须纳入市场秩序
D. 业主与物业服务企业相互之间所承担的违约责任，必须在物业服务合同中作出明确约定
E. 强调业主在市场活动中的自主权

8. [单选题]业主大会决定《物业管理条例》规定的事项时，应当经专有部分占建筑物总面积（ ）以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

A. 1/3
B. 2/3 考试大(∩_∩)在线考试中心O
C. 1/4
D. 1/2

9. [单选题]业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地房改成本价的( )。

A. 20%.
B. 8%.
C. 2%.
D. 30%.

10. [多选题]以下各项中，属于保险的微观作用的是( )。

A. 有利于安定人们生活
B. 有利于国民经济持续稳定的发展
C. 有利于科学技术的推广
D. 有利于企业加强经济核算
E. 有利于社会的安定

查看答案&解析 点击获取本科目所有试题

本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/ddxww4.html