【名词&注释】
建筑安装(building installation)、主要因素(main factors)、财务费用(financial cost)、个人住房贷款(individual housing loan)、折旧费(depreciation costs)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、土地占有权(tenure of land)、金融机构手续费、非个人、写字楼租金
[单选题]在房地产开发投资中，属于财务费用的是（ ）。
A. 折旧费
B. 审计费
C. 金融机构手续费
D. 无形资产摊销费
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举一反三：
[多选题]丙在购买该房屋的过程中可以申请（ ）。
A. 住房公积金贷款
B. 自营性个人住房贷款
C. 个人住房组合贷款
D. 单位购建房贷款
[单选题]下列职能中，属于保险基本职能的是（ ）。
A. 分散危险
B. 融通资金
C. 防灾防损
D. 分配资金
[单选题]房地产使用权目前主要是( )。
A. 土地占有权(tenure of land)
B. 土地收益权
C. 土地所有权
D. 土地使用权
[单选题]物业管理是一种（ ）的管理。
A. 企业化
B. 人性化
C. 辅助型
D. 引导型
[多选题]物业服务企业在确定写字楼租金时，需认真考虑的主要因素有（ ）
A. 可出租面积
B. 基础租金
C. 室内装修
D. 客户类型
E. 出租单元面积规划
[多选题]关于投资价值和市场价值的说法正确的有（ ）。
A. 市场价值是客观的、非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B. 投资价值与市场价值在采用收益法评估时，折现率取值相同
C. 在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
D. 国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格，是一种投资价值评估
E. 在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
[多选题]按照工程费用的不同，可以把工程建设定额划分为( )。
A. 建设工程定额
B. 设备安装工程定额
C. 建筑安装工程费用定额
D. 工器具定额
E. 其他直接费定额
[多选题]路线价法特别适用于（ ）的土地进行的估价。
A. 房地产税收
B. 城镇土地整理
C. 城市房屋拆迁补偿
D. 土地使用权出让
E. 市地重划
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