【名词&注释】
企业发展(enterprise development)、中介机构(intermediary organization)、招投标(bidding)、债权人(creditor)、建设单位(construction unit)、企业集团(enterprise group)、业主大会(house-owner convention)、出资人(investor)、主管部门(department in charge)、房地产开发商
[单选题]物业管理绩效评价的类型中，( )评价是指企业出资人(investor)、债权人、中小股东，或社会中介机构等，为及时了解企业经营的真实情况、促进投资效益提高，加强企业的社会监管而组织开展的评价行为。
A. 政府
B. 企业集团内部
C. 社会
D. 企业自我诊断
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举一反三：
[多选题]出售公有住宅的维修资金，由( )共同交存。
A. 房地产主管部门(department in charge)
B. 业主
C. 售房单位
D. 房地产开发商
E. 房地产建设单位
[单选题]关于企业创新机制，说法错误的是( )。
A. 所谓企业创新机制，就是企业不断追求创新的内在机能和相应的运转方式
B. 企业创新机制体系主要由动力机制、运行机制和发展机制构成
C. 企业创新运行机制主要包括创新管理的组织机构、运行程序和管理制度
D. 企业创新动力机制是在企业创新效益的驱动下，加强人才、技术、资金、信息等资源储备，建立能够吸纳外部资金，不断谋求企业发展的机制
[单选题]物业管理的社会化，指的是( )。
A. 由物业服务企业通过合同或契约的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化管理
B. 运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理
C. 摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，由多个产权单位、产权人通过业主大会(house-owner convention)选聘一家物业服务企业
D. 物业服务企业所提供的商品是劳务，方式是等价有偿，业主通过招投标选聘物业服务企业
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