【名词&注释】
质量问题(quality problem)、建设单位(construction unit)、经济机制(economic mechanism)、民事行为(civil act)、公用设施(utility and facilities)、价格下降(a dip in price)、注册资本(registered capital)、重要依据(important basis)、《物业管理条例》、建筑设施(building facilities)
[多选题]关于商品均衡价格，下列说法正确的是( )。
A. 商品均衡价格的形成是市场供求力量自发作用的结果
B. 在这某均衡点，生产某一商品的所有生产者愿意接受的价格与愿意提供数量等于消费这一商品的所有消费者愿意支付的价格与愿意购买的数量
C. 在失衡的情况下，市场上供求力量的自发作用最终会实现均衡
D. 较高的市场价格会激发消费者的需求而提高生产者的供给，从而在较高的均衡价格下实现供给量与需求量的均衡
E. 当价格略微偏离均衡点时，如果由于市场的力量或其他经济机制的作用，使价格能自动地逼近并达到均衡点，则该均衡点是稳定的
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举一反三：
[单选题]二级资质的房地产开发企业的注册资本(registered capital)不得低于( )万元。
A. 1000
B. 2000
C. 3000
D. 4000
[单选题]物业开发项目的销售阶段早期介入的方法和要点是( )。
A. 组织物业管理专业人员向建设单位提供专业咨询意见，同时对未来的物业管理进行总体策划
B. 要贯彻可行性研究阶段所确定的物业管理总体规划的内容和思路，保证总体思路的一致性、连贯性和持续性
C. 仔细做好现场记录，既为今后的物业管理提供资料，也为将来处理质量问题提供重要依据(important basis)
D. 准确全面展示未来物业管理服务内容，有关物业管理的宣传及承诺，包括各类公共管理制度，一定要符合法规，同时要实事求是
[单选题]在大宗房地产投资组合中，物业管理和设施管理定位在( )的管理。
A. 策略性
B. 现场操作层面
C. 物业监控层面
D. 战略计划
[多选题]下列关于物业税收因素，说法正确的有( )。
A. 增加物业开发环节的税收会增加物业开发建设成本从而会推动物业价格上升
B. 减少物业开发环节的税收会减少物业开发建设成本从而会使物业价格下降
C. 在物业交易环节增加卖方的税收，如提高契税税率会抑制物业需求，从而会使物业价格下降
D. 在物业交易环节增加买方的税收，如收取土地增值税会使物业价格上升
E. 直接或间接地对保有物业课税，实际上是减少了利用物业的收益，因而会导致物业价格低落
[多选题]《物业管理条例》规定物业管理企业承接物业时，应当对物业( )进行查验，应当与建设单位或业主委员会办理物业承接验收手续，同时规定建设单位、业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料。
A. 公用设施
B. 公用设备
C. 绿化用地
D. 公用部位
E. 建筑设施(building facilities)
[单选题]完全民事行为能力人是指( )。
A. 16周岁以上的自然人
B. 精神病人(16岁以上)
C. 18周岁以上的自然人
D. 18周岁以上的精神病患者
[单选题]租赁管理的核心内容是（ ）。
A. 租户选择
B. 租约条款
C. 租金大小
D. 租约期限
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