【名词&注释】
更新改造(renewal and transformation)、购物中心(shopping center)、初步设计(preliminary design)、市场需求(market demand)、收入水平(income level)、价格下降(a dip in price)、村农民集体、设计任务书(design program)、互为补充(complement each other)、商品和服务(goods and services)
[单选题]所谓（ ）就是要按照批准的设计任务书(design program)及投资估算控制初步设计．按照批准的设计总概算控制施工图设计。
A. 概算设计
B. 限额设计
C. 设汁概算
D. 限额概算
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举一反三：
[多选题]以下可以据以确定投入人力参加估价的凶素有（ ）。
A. 估价目的
B. 估价对象
C. 估价时点
D. 估价报告交付日期
E. 估价结果价值高低
[多选题]一般来说，有利于增加所在地区房地产市场需求的因素有（ ）。
A. 城市化水平的提高
B. 房地产开发建设的技术进步
C. 房地产本身价格的提高
D. 消费者收入水平的提高
E. 房地产开发建设要素价格下降
[多选题]下列关于租户组合与位置分配的说法，正确的是( )。
A. 主要承租人的类型决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式
B. 正在考虑零售商业物业内所经营的商品和服务(goods and services)的种类时，应同时满足有目的性的购物和冲动性购物的需求
C. 位置分配的目标是在综合考虑各零售业务之间的效益外溢、效益转移、比较、多目标和冲动性购物行为等因素的前提下，实现购物中心整体利润的最大化
D. 当购物中心内只有两个主要租户时，不需注意他们各自提供的商品种类是否搭配合理，且与次要承租户所提供的商品类型是否互为补充(complement each other)等
E. 良好的租户组合应该很好地满足目的性和冲动性购物的需要，以提高整个零售商业物业的总营业额
[多选题]农民集体的范围包括（ ）。
A. 村农民集体
B. 村内两个以上农村集体经济组织的农民集体
C. 乡(镇)农民集体
D. 建制农民集体
E. 县农民集体
[多选题]房地产市场营销因素调查包括的类型有( )。
A. 产品调查
B. 价格调查
C. 市场需求质量调查
D. 分销渠道调查
E. 促销策略调查
[多选题]关于房地产"购买-更新改造-出租-出售"模式现金流量图的说法，正确的有（ ）。
A. 横轴上刻度间距离相等，其上的数值代表不同时点
B. 房地产的购买成本用向下的垂直箭线标在横轴的"1"时点
C. 发生在计息周期之间的更新改造成本标注在对应期间内
D. 各期运营费用的垂直箭线全部向下
E. 转信收入和转售中发生的税费标注在投资期末，且垂直箭线均向上
[单选题]房产面积测量的精度要求是以（ ）作为限差。
A. 误差的平均值
B. 误差的最大值
C. 中误差
D. 两倍中误差
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