【名词&注释】
计算公式(calculation formula)、经营风险(business risk)、房屋建筑、其他费用(miscellaneous expense)、销售收入(sales income)、业主大会(house-owner convention)、经营收入(operation income)、出租房屋(premises to let)、行政管理部门(administrative department)、房地产公司
[多选题]下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（ ）。
A. 业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
B. 业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管
C. 程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
D. 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续缴
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举一反三：
[单选题]房地产开发用地，常规来讲应通过（ ）的方式取得。
A. 出让
B. 竞争
C. 招标
D. 申请
[多选题]在代理商品房预(销)售中，乙公司（ ）。
A. 应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记各案手续
B. 发布商品房预售广告不得涉及装修内容
C. 不得收取佣金以外的其他费用
D. 不必向买受人出具商品房的有关证件
[单选题]经营收入(operation income)是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入，包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关的计算公式不正确的是( )。
A. 自营收入=营业额-商品营业成本-行政管理部门(administrative department)收取的管理费、财务费
B. 出租收入=出租房屋(premises to let)建筑面积×房屋的租金单价
C. 销售收入=销售房屋面积X房屋销售单价
D. 经营收入(operation income)=自营收入+出租收入+销售收入
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