【名词&注释】
经营管理(management)、实施方案(implementing scheme)、准备工作(preparation work)、交易市场(exchange market)、建设单位(construction unit)、发展潜力、持续时间(duration)、承包单位(contractor unit)、不要式合同(informal contract)、《物业管理条例》
[单选题]《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由( )交纳。
A. 开发商
B. 建设单位
C. 监理单位
D. 承包单位(contractor unit)
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举一反三：
[单选题]关于物业服务合同的特征叙述有误的选项是( )。
A. 物业服务合同是市场经济发展过程中产生的新型合同
B. 物业服务合同一般是有偿合同、不要式合同(informal contract)
C. C.物业服务合同实现了所有权与管理权的分离
D. 物业服务合同是双务合同
[单选题]物业经营管理服务的目标，是从( )的角度出发，在物业经济寿命的全寿命周期内，持续满足租户正常空间使用需求，在实现物业各期净收益最大化的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。
A. 租户
B. 管理人员
C. 物业服务企业
D. 业主
[单选题]房地产的( )寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本，即净收益大于零的持续时间(duration)。
A. 自然
B. 经济
C. 使用
D. 技术
[单选题]对零售商业物业实行的管理策略，包括( )。
A. 管理模式
B. 管理承诺
C. 管理期限
D. 以上全是
[单选题]通常将房地产市场划分为一级市场、二级市场、三级市场，那么三级市场是指( )。
A. 存量房地产交易市场
B. 工地转让商品房租售市场
C. 工地新建商品房租售市场
D. 工地使用权出让市场
[多选题]下列( )不是新建物业承接查验的计划准备。
A. 物业管理企业制定承接查验实施方案
B. 与建设单位确定承接查验的日期、进度安排
C. 要求建设单位在承接查验之前提供移交物业详细清单、建筑图纸、相关单项或综合验收证明材料
D. 让承接查验工作按步骤有计划地实施
E. 派出技术人员到物业现场了解情况，为承接查验做好准备工作
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