【名词&注释】
施工进度(construction progress)、商品房(commercial housing)、特殊情况(special case)、主管部门(department in charge)、注册资本(registered capital)、权利人(obligee)、实质性(substantial)、价格比(price ratio)、权利申请人、发生变化
[单选题]起价是指所销售的商品房的( )。起价通常不能反映所销售商品房的真实价格水平。
A. 平均价格
B. 辅助价格
C. 最高价格
D. 最低价格
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举一反三：
[多选题]物业租赁管理模式常见的有( )。
A. 包租转租模式
B. 出租代理模式
C. 委托管理模式
D. 自行管理模式
[单选题]业主应按设计用途使用物业。因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得( )书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业服务企业。
A. 相邻业主
B. 所有业主
C. 物业服务企业
D. 业主委员会
[多选题]我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要有( )。
A. 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚
B. 对权利申请人提供的文件进行实质性(substantial)的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记
C. 实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力
D. 法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序
E. 实施初始登记、总登记、服务登记
[单选题]房地产市场供给的变化可能会因（ ）引起。
A. 改建旧的房地产项目
B. 改变原来物业的使用方式
C. 某类物业出售价格比(price ratio)发生变化
D. 不可替代物业间的租售价格比(price ratio)发生变化
[单选题]二级资质物业管理企业注册资本应为人民币( )万元以上。
A. 1000
B. 500
C. 300
D. 100
[单选题]按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的( )以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，可以进行商品房预售。
A. 15%
B. 20%
C. 25%
D. 30%
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