【名词&注释】
管理条例、发展前景、管理办法、增值税(value-added tax)、保险金额(insured amount)、基础上(basis)、银行利率(bank rate)、保险费缴纳(payment of insurance money)、《土地管理法》(land management law)、商业用途(commercial use)
[多选题]细分市场评价主要涉及（ ）几个方面。
A. 市场的规模和发展前景
B. 细分市场的细分依据
C. 细分市场结构的吸引力
D. 企业产品对市场的对应性
E. 企业的目标和资源
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举一反三：
[单选题]（三）某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途(commercial use)，拟对该房地产进行估价，
A. 第 8 题 若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按（ ）评估。
B. 商业用途(commercial use)
C. 工业用途
D. 估价师确定的用途
E. 商业与工业混合用途
[单选题]判定房地产投资风险因素发生的概率属于（ ）阶段的工作。
A. 风险辨识
B. 风险估计
C. 风险评价
D. 风险决策
[多选题]对违法预售商品房规定了具体处罚条款的法规有（ ）。
A. 《城市房地产管理法》
B. 《土地管理法》(land management law)
C. 《城市房地产开发经营管理条例》
D. 《城市商品房预售管理办法》
E. 《城市房地产转让管理规定》
[多选题]保险费的确定与（ ）因素有关。
A. 保险价值大小
B. 保险费缴纳(payment of insurance money)期限长短
C. 银行利率(bank rate)水平
D. 保险标的的价值
E. 保险金额
[单选题]土地增值税实行超额累进税率，增值额超过扣除金额100%、未超过200%的部分，税率为（ ）。
A. 30%
B. 40%
C. 50%
D. 60%
[单选题]廉租住房租金由（ ）构成。
A. 维修费和管理费
B. 维修费和利润
C. 维修费、管理费和利润
D. 维修费、利润和税金
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