【名词&注释】
直接投资(direct investment)、法定代表人、各项工作(various work)、营业执照(business license)、土地使用权出让金(land granting fee)、重要依据(important basis)、投资总额(gross investment)、互惠互利(mutual profitable)、分配货币化(assignment currency)、有效地利用(effectively utilize)
[单选题]年国务院发布了《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，取消住房实物分配，开始实施住房分配货币化(assignment currency)。
A. 1998
B. 1999
C. 2000
D. 2001
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举一反三：
[单选题]是人际关系特别是良好人际关系建立的前提。
A. 宽容原则
B. 诚信原则
C. 平等原则
D. 互惠互利(mutual profitable)原则
[多选题]物业管理的制度文书种类主要有（ ）。
A. 制度
B. 办法
C. 守则
D. 公约
E. 计划
[单选题]新设立的物业服务企业在领取营业执照之日起( )内，持营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同等资料向当地的房地产主管部门申请资质。
A. 15天
B. 30天
C. 60天
D. 三个月
[多选题]房地产投资分为直接投资和间接投资，其中房地产直接投资包括（ ）。
A. 房地产开发投资
B. 房地产股票投资
C. 房地产置业投资
D. 房地产信托基金投资
E. 房地产债券投资
[单选题]下列选项中，不属于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的是（ ）。
A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B. 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额(gross investment)的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
D. 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
[单选题]有效地利用(effectively utilize)决策、计划、组织、领导、激励和控制等各种管理职能，用尽可能少的支出去实现既定的目标，是管理的( )。
A. 定义
B. 任务
C. 核心
D. 载体
[多选题]房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有( )行为。
A. 不索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物
B. 允许他人以自己的名义从事房地产中介业务
C. 同时在两个或两个以上中介服务机构执业
D. 与一方当事人串通损害另一方当事人利益
E. 法律、法规禁止的其他行为
[单选题]下列选项中，既可以为物业管理公司回顾工作和查证历史留下重要依据，成为珍贵的档案材料，总结出一些带有规律性的东西，指导各项工作向前发展，还可以作为编写物业年鉴的历史资料是指（ ）。
A. “倡议书”
B. “大事记”
C. “计划”
D. “总结”
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