【导读】
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1. [多选题]对土地利用的限制可以归纳为以下几个方面，即（ ）。
A. 土地征用管制
B. 土地使用管制
C. 房地产相邻关系的限制
D. 土地权利设立以及行使的限制
E. 土地出让管制
2. [单选题](一)某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了 2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。
A. 若评估该地块在2007年8月的价格，适宜选用的估价方法为( )。
B. 假设开发法与成本法或市场法
C. 假设开发法和收益法
D. 成本法和假设开发法
E. 市场法和收益法
