物业管理证2022免费模拟考试题278

1. [多选题]房地产开发企业申请预售许可，应当提交的证件及资料包括（ ）等。

A. 商品房预售许可申请表
B. 土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证
C. 投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定^{(conforming to prescribed)}条件的证明
D. 工程施工合同及关于施工进度的说明
E. 持有建设工程规划许可证

2. [单选题]物业服务计划应当将合同规定的( )，作为物业管理企业工作的出发点。

A. 服务权利
B. 服务内容
C. 服务义务
D. 服务规定

3. [单选题]风险事故发生时或之后风险管理人采取措施防止损失扩大是进行( )。

A. 风险预防
B. 风险抑制
C. 风险中和
D. 风险转移

4. [多选题]物业共用部位、共用设施设备和相关场地，与业主所拥有的物业不可分割^{(entire contract)}，业主对所拥有的物业可以行使( )等权利。

A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 处分
E. 买卖

5. [多选题]办理工程竣工验收备案应当提交的文件有（ ）。

A. 工程竣工验收备案表
B. 验资证明
C. 法律、行政法规规定应当由规划、公安消防^{(police fire protection)}、环保等部门出具的认可文件或者准许使用的文件
D. 企业章程
E. 法规、规章规定必须提供的其他文件

6. [单选题]有关物业档案资料的建立与管理的表述中，正确的是( )。

A. 档案资料应采取系统、科学的方法进行收集、分类、储存和利用
B. 分类应严格按照住房与城乡建设部《关于修订全国物业管理示范大厦及有关考评验收工作的通知》的标准执行
C. 档案资料的体系内容可以用表格的形式进行阐述，具体的管理可以采用流程图与文字表述相结合的方式
D. 对于政府类型的物业，在档案资料的管理方案中应重点突出综合性的管理措施

7. [单选题]下列选项中，属于土地供应政策核心的是（ ）。

A. 土地供应目标
B. 土地需求计划
C. 土地供应时限
D. 土地供应计划

8. [多选题]对薪酬结构的确定和调整需主要掌握的基本原则包括（ ）原则。

A. 公平竞争
B. 公开
C. 给予员工最大激励
D. 诚信
E. 公平付薪

9. [单选题]工业用地最高出让年限为( )。

A. 40年
B. 45年
C. 50年
D. 70年

10. [单选题]国内一般物业管理合同对委托的管理服务包括四个层次约定的内容，用( )形式列出，

A. 附录
B. 正文
C. 公告
D. 通知

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