【名词&注释】
个人住房(personal housing)、中央银行(central bank)、再贴现利率(rediscount interest rate)、选择性货币政策工具、城市规划管理部门(city planning management sectors)、施工许可证、一般性货币政策工具、征用土地(requisition of land)、房屋产权面积、建设主管部门(construction commission)
[多选题]针对房地产市场国家出台了一系列货币政策措施，属于一般性货币政策工具的是（ ）。
A. 优惠利率
B. 提高再贴现利率
C. 提高法定存款准备金率
D. 中央银行在公开市场上买卖有价证券
E. 对房地产贷款风险进行提示劝告
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举一反三：
[多选题]该项目竣工后，说法不正确的有（ ）。
A. 竣工验收后即可以交付使用
B. 提倡采用招标方式来选择物业管理公司
C. 小区特约性物业管理服务费实行政府定价
D. 业主委员会应由业主选举产生
[单选题]下列关于分户图的说法不正确的是（ ）。
A. 分户图表示房屋权属范围的细部，明确异产毗连房屋的权利界线，是房产证的附图
B. 分户图的方位应以图的正上方为北方向，并在适当位置注明
C. 分户图表示的主要内容包括房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、专道等部位以及门牌号、厉屋建筑面积和房屋边长等
D. 房屋产权面积包括套内建筑面积和共有分摊面积，标注在分户图框内
[单选题]目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的( )。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[单选题]在下列合同中，属于从合同的有（ ）。
A. 购房合同
B. 抵押合同
C. 保险合同
D. 借款合同
[多选题]以下属于房地产投资特性的是（ ）。
A. 变现性差
B. 投资数额大
C. 投资回收快
D. 专业性强
[单选题]该综合楼商业用房部分每层的建筑面积为（ ）m2。
A. 3250.00
B. 3437.50
C. 4000.00
D. 5000.00
[单选题]该项目开工前，向建设主管部门(construction commission)申请领取建筑施工许可证的为（ ）。
A. 甲房地产公司
B. 乙建筑公司
C. 甲房地产公司和乙建筑公司
D. 甲房地产公司或乙建筑公司
[单选题]某办公楼是15年前在划拨土地上建设的，现按要求补办了土地出让手续，出让年限为50年，已知该办公楼建筑物在建设时投入的费用为255万元，现时重新购建价格为350万元，经济寿命为60年，残值率为3％，则采用直线法计算其建筑物的折旧总额为（ ）万元。
A. 61.84
B. 78.35
C. 84.88
D. 173.17
[多选题]开发商向城市规划管理部门申请《建设用地规划许可证》时，须提供的材料主要有（ ）。
A. 建设工程规划许可证
B. 选址规划意见通知书
C. 项目设计方案的总平面图
D. 城市计划部门批准征用土地(requisition of land)的计划任务
E. 1：2000或1：500的地形图
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