收益法中确定资本化率的基本方法有（ ）。

【名词&注释】

宏观调控(macro-control)、杠杆作用(leverage)、税收政策(tax policy)、插入法(insertion method)、年利率(annual interest rate)、累加法(additive method)、外部环境要素(external environment elements)、相关联、第一年(first year)

[多选题]收益法中确定资本化率的基本方法有（ ）。

A. 市场提取法
B. 累加法
C. 指数调整法
D. 投资收益率排序插入法
E. 收益乘数法

查看答案&解析 点击获取本科目所有试题

举一反三：

[多选题]根据适合原理、均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产( )时，便为最高最佳使用。

A. 与外部环境最协调
B. 达到规模递增
C. 内部构成要素的组合最适当
D. 外部环境与内部因素相关联
E. 外部环境要素^{(external environment elements)}为最适当的组合

[多选题]政府宏观调控房地产市场的手段包括（ ）

A. 土地供应计划
B. 地价的杠杆作用
C. 诚信建设
D. 税收政策

[单选题]美国某家庭于2005年购买住房时申请了一笔20万美元的贷款，贷款方式为“2/28”。第一年^{(first year)}和第二年的年利率为7．5%，两年后的年利率调整为8．5%，则该家庭在第28个月的月还款额为（ ）美元。

A. 1250
B. 1398
C. 1416
D. 1562

本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/ddd5v9.html