【名词&注释】
高层建筑(high-rise building)、重要作用(an important role)、本质特征(essential characteristic)、非农产业(non-agricultural industry)、刑事犯罪(criminal offense)、公开招标(open tender)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、《物业管理条例》、写字楼物业、潜在投标人(potential bidder)
[多选题]写字楼业务的特点主要有( )。
A. 所处区位好，但规模较小
B. 多为现代化的高层建筑
C. 功能齐全、配套设施完善
D. 多由专业物业服务企业管理
E. 保持产权的独立性是写字楼物业保值增值的关键
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举一反三：
[多选题]前期物业管理项目招标原则为( )。
A. 不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人(potential bidder)
B. 不得对潜在投标人(potential bidder)实行歧视待遇
C. 不得对潜在投标人(potential bidder)提出与招标物业管理项目实行不符的资格要求
D. 公开招标
E. 邀请招标
[单选题]置业投资的实际收益和预期收益之间的差异是随着（ ）而加大的。
A. 时间的增加
B. 持有期的延长
C. 资本价值的增加
D. 收益现金的增加
[多选题]下列选项中，物业管理的重要作用不包括（ ）。
A. 维护社区秩序
B. 缓解农村剩余劳动力向非农产业的转移
C. 协助公安等有关部门侦破刑事犯罪
D. 防止可能发生的火灾、燃气泄漏、爆炸等恶性事故
E. 辅导小区内的学生完成作业
[单选题]在进行乔木植物日常绿化检查的重点内容不包括( )。
A. 修剪是否及时
B. 虫害、病害情况
C. 寄生植物情况
D. 植物长势情况
[多选题]下列选项中，有关合同要约与邀请要约的表述中，正确的是( )。
A. 如广告中标明具体物品及价格的，认为广告是要约
B. 拍卖过程中出价人每次竞买的出价均为承诺
C. 往往在拍卖过程中，拍卖广告上的有些物品，可能会被撤销拍卖，因为拍卖广告并非要约
D. 任何商店或超级市场上商品的标价陈列，都仅仅是邀请要约，当顾客交钱购物，店员接受时，合同才成立
E. 招标是邀请要约，投标则是要约，招标人接受投标确定中标是承诺
[单选题]对于公司来说，战略最具一般意义的本质特征是( )。
A. 全局性
B. 长远性
C. 政策性
D. 应变性
[单选题]商品房的认购、订购、预订等协议应具备( )规定的商品房买卖合同(contract of commodity apartment)的主要内容。
A. 《物业管理条例》
B. 《城市商品房预售管理条例》
C. C．《商品房销售合同示范文本》
D. D．《商品房销售管理办法》
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