【名词&注释】
经营活动(operating activities)、住宅小区(residential district)、违约责任(liability for breach of contract)、新体制(new system)、核心内容(core content)、间接地(indirectly)、《物业管理条例》、买受人、物业管理师、业主大会会议
[单选题]制定租赁方案和租赁( )是零售商业物业策略与运行管理的核心内容，其目的是实现物业收益的最大化。
A. 预算
B. 计划
C. 策略
D. 方法
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举一反三：
[单选题]房地产投资是指以获得未来的房地产资产( )为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。
A. 收益或增值
B. 居住
C. 建筑
D. 管理
[单选题]下列选项中，商品房销售面积争议的解决原则不正确的是( )。
A. 按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款
B. 按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图
C. 房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变
D. 买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
[多选题]关于业主委员会的说法，正确的是( )。
A. 《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构
B. 业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生
C. 业主委员会除召集业主大会会议外，还应报告物业管理实施情况
D. 代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同
E. 选聘、解聘物业管理企业
[单选题]物业管理师注册中申请延续注册时需要提交的材料不包括( )。
A. 《中华人民共和国物业管理师延续注册申请表》
B. 与新聘用单位签订的劳动合同
C. 与聘用单位签订的劳动合同
D. 达到注册期内继续教育要求的证明材料
[单选题]建设部于( )年颁布了《城市新建住宅小区管理办法》，确立了物业管理新体制，为我国房地产管理体制的改革指明了方向。
A. 1991
B. 1992
C. 1993
D. 1994
[单选题]《物业管理条例》规定了业主在装修房屋前应对物业管理企业尽( )义务。
A. 制止
B. 终止
C. 告知
D. 履行
[单选题]出租人的权利，包括按期收取租金、监督承租人按合同规定合理使用房屋以及( )等方面。
A. 按期进行房屋管理
B. 监督承租人进行房屋清扫
C. 依法收回出租房屋
D. 保障承租人居住安全
[单选题]一套单元公寓面积150m2，单价3200元/m2，总价48万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予10%的优惠，则其实际单价为( )元/m2。
A. 3200
B. 3520
C. 2880
D. 3040
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