【名词&注释】
公安消防(police fire protection)、办公费用(office expenses)、土地使用权出让金(land granting fee)、必不可少(absolutely necessary)、还本付息(loan and interest payment)、管理部门、承租人权益(the rights of renter)、固定资产折旧费(depreciation charges of fixed assets)、竣工验收报告、企业管理费(enterprise administration expense)
[单选题]对该宗工业房地产进行区位因素分析时，一般不重点分析的因素是（ ）。
A. 交通条件
B. 产业集聚度
C. 基础设施完备程度
D. 公共设施完备程度
查看答案&解析
举一反三：
[多选题]转让房地产时应缴纳的税费有（ ）。
A. 营业税
B. 城市维护建设税
C. 印花税
D. 个人所得税
[多选题]收益性物业的经营费用包括（ ）等。
A. 人员工资
B. 办公费用
C. 抵押贷款还本付息
D. 保险费
E. 房产税
[多选题]下列房地产价值类型中，属于非市场价值的有（ ）。
A. 完全产权价值
B. 出租人权益价值
C. 快速变现值
D. 承租人权益(the rights of renter)价值
E. 残余价值
[单选题]某办公楼是15年前在划拨土地上建设的，现按要求补办了土地出让手续，出让年限为50年，已知该办公楼建筑物在建设时投入的费用为255万元，现时重新购建价格为350万元，经济寿命为60年，残值率为3％，则采用直线法计算其建筑物的折旧总额为（ ）万元。
A. 61.84
B. 78.35
C. 84.88
D. 173.17
[单选题]下列有关地籍图的阐述有误的是（ ）。
A. 地籍测量绘制的图件称为地籍图
B. 地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素
C. 地籍图是土地管理部门在办理土地登记和发放土地使用权证书时，了解地块坐落、四周界址、尺寸、土地使用状况和面积等的依据，也是建立地籍档案必不可少的资料
D. 地籍要素指土地产权、地界和分区，及各部分的说明、注解和识别资料
[多选题]城市土地开发和供应计划，一般由（ ）按城市总体发展要求、土地开发潜力以及城市规划的要求制定。
A. 土地管理部门
B. 规划管理部门
C. 市场管理部门
D. 设计管理部门
E. 计划管理部门
[单选题]开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起( )日内，将有关部门开具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
A. 7
B. 10
C. 15
D. 20
[单选题]该工厂若为扩大经营而筹集资金将两幢房屋抵押，则其为抵押目的评估的价值应为( )。
A. 该两幢建筑物的抵押评估价格之和
B. 该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金
C. 该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格
D. 该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/dd83xq.html
