【名词&注释】
通货膨胀(inflation)、住房公积金(housing fund)、发展过程、几何平均(geometric mean)、建筑面积(building area)、平均发展速度(average speed of development)、建筑容积率(floor area ratio)、假设开发法(hypothetical development method)、算术平均法(method of arithmetic average)、丧失劳动能力
[单选题]房地产投资风险可分为系统风险和个别风险，下列属于个别风险因素的是（ ）
A. 变现风险
B. 时间风险
C. 自然损失风险
D. 通货膨胀风险
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举一反三：
[单选题]下列对要约的理解有误的是（ ）。
A. 要约是指希望与他人订立合同的意思表示
B. 要约内容应具体明确，即表达出订立合同的意思
C. 要约是当事人订立合同的预备行为，当事人仍处于订约的准备阶段
D. 要约应表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束
[单选题]通常计算平均发展速度采用（ ）。
A. 算术平均法(method of arithmetic average)
B. 调和平均法
C. 几何平均法
D. 以上三者都不对
[单选题]年利率为6%，存款额为1000元，存款期限为1年，计息12次，则年终本利和为（ ）元。
A. 1060
B. 1060.9
C. 1061.36
D. 1061.68
[单选题]房地产估价机构应当自收到拆迁当事人书面复核估价申请之日起（ ）日内给予答复。
A. 3
B. 5
C. 7
D. 10
[多选题]在下列哪些情况下，可以提取住房公积金（ ）。
A. 职工购买、建造、翻建自住住房
B. 偿还购房贷款本息或支付高额房租
C. 离、退休
D. 户口迁出所在的市、县或者出境定居
E. 丧失劳动能力或与单位终止劳动关系
[单选题]（ ）就是从系统的观点出发，横观工程项目所涉及的各方面，纵观项目建设的发展过程，将引起风险的极其复杂的事件分解成比较简单的、容易被认识的基本单元。
A. 风险估计
B. 风险评价
C. 风险辨识
D. 风险分析
[单选题]某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有20层，且建筑密度为60%，则建筑容积率(floor area ratio)为（ ）。
A. 33.3
B. 3.12
C. 20
D. 60%
[单选题](一)某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了 2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。
A. 若评估该地块在2007年8月的价格，适宜选用的估价方法为( )。
B. 假设开发法(hypothetical development method)与成本法或市场法
C. 假设开发法(hypothetical development method)和收益法
D. 成本法和假设开发法(hypothetical development method)
E. 市场法和收益法
[单选题]（ ）是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等业务的经济活动。
A. 房地产经纪
B. 房地产咨询
C. 房地产评估
D. 房地产开发
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