【导读】
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1. [单选题]通常计算平均发展速度(average speed of development)采用（ ）。
A. 算术平均(arithmetic mean)法
B. 调和平均法
C. 几何平均法
D. 以上三者都不对
2. [单选题]下列关于票据贴现的说法有误的一项是（ ）。
A. 票据贴现是在业务发生时即从票据面额中预扣利息
B. 票据贴现的债务人是持票据贴现的人
C. 票据贴现是贷款业务的一种
D. 票据贴现的期限一般较短
3. [多选题]招标工作小组(work group)的助理人员是指( )等。
A. 秘书
B. 资料、档案管理人员
C. 计算人员
D. 后勤管理人员
E. 绘图人员
4. [单选题]下列属于建筑物重要性等级中的特等的是（ ）。
A. 一般居住建筑和公共建筑
B. 中级居住建筑和公共建筑
C. 高级居住建筑和公共建筑
D. 具有重大纪念性、历史性、国际性和国家级的各类建筑
5. [多选题]房地产产品进行功能定位的具体方法与步骤是（ ）
A. 以人为本和对人的关怀
B. 明确目标使用者群体
C. 把握目标使用者的需求特征、消费偏好和可支付能力
D. 针对目标使用者群体设计
6. [单选题]下列关于房地产投资信托基金（REITs）特征的表述中，不正确的是（ ）。
A. 由专业投资管理者负责经营管理
B. 收入现金流的主要部分分配给了股东
C. 分为权益型和抵押型两种形式
D. 投资流动性好
7. [单选题]如以拍卖方式进行处分，其拍卖底价一般确定为( )。
A. ＞400万元
B. 270万元
C. 400万元，＞270万元
8. [单选题]李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7.5%，按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为（ ）元。
A. 3456.09
B. 3505.95
C. 3509.74
D. 3705.73
9. [单选题]商业用地房地产位置的优劣主要取决于( )。
A. 周围环境(surrounding environment)状况、安宁程度
B. 位置有利于原料和产品的运输
C. 交通是否便捷及离市中心的远近
D. 繁华程度、临街状况
10. [单选题]签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请（ ）。
A. 房屋预告登记
B. 房屋所有权初始登记
C. 房屋转移登记
D. 商品房预售合同登记备案
