【导读】
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1. [单选题]借贷期限是指按揭分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（）年。
A. 25
B. 30
C. 35
D. 40
2. [多选题]为了促成成交，甲经纪公司做法正确的有（）
A. 站在委托人张先生立场，想办法与王先生谈低价格
B. 从房源紧缺、位置交通等优势说服张先生提高价格
C. 让双方自行谈判解决
D. 将双方进行分开调解
3. [多选题]房地产经纪协会章程对（）具有强制约束能力
A. 取得房地产经纪人职业资格证书的人员
B. 参加房地产经纪人协会的人员
C. 参加房地产经纪人职业资格考试的人员
D. 通过房地产经纪人职业资格证书并注册的人员
4. [单选题]北京市房地产(real estate in beijing)经纪人协助办理二手房买卖产权过户的第一步(first step)是（）
A. 去北京市建委登记过户
B. 去国税局缴税
C. 去地税局(local taxation authorities)缴税
D. 去房屋管理局备案
5. [多选题]业主王先生不同意出售，违约责任有（）
A. 退还定金10万元
B. 双倍退还定金20万元
C. 支付张先生委托合同中产生的必要费用
D. 支付张先生的误工等损失费用
