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房产经纪2020试题单选答案+解析(01.09)

来源: 不凡考网    发布:2020-03-10     [手机版]    
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1. [多选题](二)

A. 李某为甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)新聘用的房地产经纪人,客户丁某委托甲公司为其出售一套二手房。甲公司指定李某代理该业务。李某在核实该房屋产权时,发现房屋产权证的产权人为共有人丁某和谢某。李某询问丁某此情况时,丁某称谢某是其妻子,完全同意出售该房屋,出示了谢某的私章和身份证,并说谢某因生孩子回娘家,长时间不能回来。新到公司的李某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对,将该房屋出售给了一家网络公司(network company)用作员工宿舍。此时,谢某闻讯赶来,称丁某正在与其闹离婚,擅自卖房侵害了自己的利益,并与甲公司引起了争执。
B. 丁某与网络公司(network company)签订的二手房买卖合同()。
C. 有效
D. 无效
E. 当事人可以自行主张撤销
F. 当事人不可自行主张撤销


2. [多选题]99、此交易对谢某造成的损失应当由()来承担。

A. 丁某
B. 李某
C. 网络公司(network company)
D. 甲公司


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