以政府定价方式管理物业服务收费的弊端主要有（ ）。

【名词&注释】

持续性(persistence)、整体性(integrity)、社会实践(social practice)、系统性(systemic)、独特性(uniqueness)、完整性(integrity)、资产负债率(asset-liability ratio)、基础上(basis)、企业亏损(enterprise losses)、借款偿还期(repayment period of loan)

[多选题]以政府定价方式管理物业服务收费的弊端主要有（ ）。

A. 不利于物业服务企业提高服务质量
B. 制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权
C. 固定价标准不客观产生大量矛盾
D. 政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展
E. 收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损^{(enterprise losses)}

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举一反三：

[单选题]业主进行选择物业管理企业遵循的原则错误的是( )。

A. 公平
B. 公开
C. 公正
D. 内定

[单选题]在工程上适用于某些特定环境的火灾探测器是( )火灾探测器，并且属于“中期发现”的探测器。

A. 感烟
B. 感温
C. 感光
D. 复合式

[单选题]性格是在一个人的生理素质的基础上^(basis)，在社会实践活动中逐渐形成、发展和变化的，并具有一定的( )。

A. 复杂性、系统性、综合性和持续性
B. 系统性、完整性、综合性和持续性
C. 复杂性、独特性、整体性和持续性
D. 复杂性、系统性、整体性和不可改变性

[单选题]下列指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中清偿能力指标的是（ ）。

A. 借款偿还期^{(repayment period of loan)}
B. 偿债备付率
C. 资产负债率^{(asset-liability ratio)}
D. 现金回报率

[单选题]需要进行大修、翻修、改建的房屋是( )。

A. 一般损坏房
B. 严重损坏房
C. 危险房
D. 损坏房

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