【名词&注释】
消防安全(fire safety)、建设单位(construction unit)、集团公司(group company)、业主大会(house-owner convention)、实际使用(practical use)、价格下降(a dip in price)、价格政策(price policy)、物业管理机构(estate administrative structure)、市场供求关系(relation of market supply and demand)、市场经济条件下(condition of market economy)
[单选题]以下选项中，属于权属资料档案的是（ ）。
A. 工程合同
B. 地质勘察报告
C. 丈量报告
D. 竣工图
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举一反三：
[单选题]空气的洁净程度是指( )。
A. 空气中的粉尘和有害物的浓度
B. 新鲜程度和洁净程度的指标
C. 含氧比例
D. 含有水蒸气的指标
[多选题]按股东出资形式来划分，物业服务企业可分为( )。
A. 物业管理有限责任公司
B. 物业管理股份有限公司
C. 股份合作型物业服务企业
D. 房地产建设单位的附属子公司或部门
E. 物业管理集团公司
[单选题]无论是物业服务企业还是零售商业物业项目，都要成立消防安全组织，其最高管理机构是（ ）。
A. 安全委员会
B. 安全监督部门
C. 物业服务企业
D. 物业管理机构(estate administrative structure)
[单选题]物业管理一级服务标准在关于房屋管理的要求中，应根据( )，定期检查房屋共用部位的使用状况。
A. 房屋规划部门的要求
B. 房屋实际使用年限
C. 物业服务合同的约定条款
D. 业主的要求
[单选题]在市场经济条件下(condition of market economy)，物业租金水平的高低主要取决于( )。
A. 物业所处子市场的价格政策(price policy)
B. 物业可供出租的面积和租赁方式
C. 房地产供给政策
D. 同类型物业的市场供求关系(relation of market supply and demand)
[多选题]下列关于物业税收因素，说法正确的有( )。
A. 增加物业开发环节的税收会增加物业开发建设成本从而会推动物业价格上升
B. 减少物业开发环节的税收会减少物业开发建设成本从而会使物业价格下降
C. 在物业交易环节增加卖方的税收，如提高契税税率会抑制物业需求，从而会使物业价格下降
D. 在物业交易环节增加买方的税收，如收取土地增值税会使物业价格上升
E. 直接或间接地对保有物业课税，实际上是减少了利用物业的收益，因而会导致物业价格低落
[多选题]根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业管理企业，应当履行的义务有 ( )。
A. 物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算
B. 业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复
C. 物业管理企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计
D. 物业管理企业应当每年不少于两次公布物业服务资金的收支情况
E. 物业管理企业应配合业主委员会对物业服务资金的收支情况进行审计
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